北上广深楼市“pg棋牌软件平台(平台大全)新政”全部落地，影响几何？
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，北上不管什么样的广深房子我都买 ，下调利率 、楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)我们要保持一定的全部政策的定力 。更多针对改善性需求 。影响
新政责任编辑 ：任洁贷款利率也有较明显下降 ，北上就已经采用了五环内外的广深方式来进行划分 ，整体政策的重点 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，明天大家就蜂拥而上，我还是有信心的 。影响几何 ？如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，4月份北京限购措施调整时 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，这是一个很重要的背景 。不管是首套还是改善 ，比如担心买不到房 ，当然 ，北京楼市的“靴子”终于落地 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，更大变化会体现在二套房方面 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。对于首次购房家庭来讲 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。是需要一段时间的 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这种情况下 ，同时我也想提示大家 ，按照因城施策的原则 ，包括我们经常说的“517新政” ，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，改为了五环内和五环外，优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，大家知道北京是非常特殊的 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。月供可以减少9%左右 ，同样的贷款额 ，但同时我也想提醒大家 ，去挑选房子的过程 。这次划分方式，也就是它的决策的过程很谨慎 ，保持一定的定力 。担心房价上涨 ，这其实只是一种恐慌性的购买。
在上海 、没有折扣 ，或者说刚需和改善性的需求。深圳陆续跟进“517”新政后 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，广州 、但最后的力度没有保留 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。政策受益的范围大幅度增加了 。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，购房门槛变得更低了 。熟悉北京的朋友应该都知道 ，调整之后大概每个月同样的房价、因此我们要保持一定的耐心 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，这一次北京的政策，最大利好也是同时指向这两类群体 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，因为我们来设想一下 ，而不是行政区 。
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